Аукціон з продажу ТРЦ Gulliver не відбувся: жоден покупець не подав заявку
Запланований аукціон із продажу столичного ТРЦ Gulliver зі стартовою ціною 207 млн доларів не відбувся, оскільки до кінця прийому пропозицій не надійшло жодної заявки. Подальшу стратегію реалізації активу визначатимуть наглядові ради Ощадбанку та Укрексімбанку.
Аукціон із продажу столичного торгово-розважального комплексу Gulliver не відбувся, оскільки жоден потенційний покупець не подав заявку на участь у торгах. Про це повідомив Ощадбанк, який разом з Укрексімбанком володіє цим активом. Стартова ціна комплексу становила 207 мільйонів доларів, або близько 9,2 мільярда гривень.
Прийом заявок на трираундовий англійський аукціон в електронній системі «Prozorro.Продажі» завершився 30 вересня. Станом на 20:00 цього дня не надійшло жодної пропозиції від інвесторів, тому торги автоматично визнали такими, що не відбулися. Умовами аукціону передбачалася повна оплата вартості комплексу в день укладення договору купівлі-продажу.
Тепер подальшу стратегію реалізації активу мають визначити наглядові ради Ощадбанку та Укрексімбанку. Під час ухвалення нових рішень враховуватимуть реальну ситуацію на ринку, рівень безпекових ризиків та інвестиційний клімат в Україні. Про це йдеться в повідомленні фінустанови.
Голова правління Ощадбанку Юрій Каціон зазначив, що перший важливий крок — виставлення комплексу на продаж — уже відбувся. «Ми бачимо інтерес до активу та розуміємо, що інвестори залишаються обережними через воєнні ризики. Далі оцінюватимемо готовність ринку та потенційних інвесторів до придбання активу й визначатимемо можливі моделі та терміни його продажу», — сказав він.
Керівник банку також наголосив, що для державної фінансової установи важливо провести реалізацію активу максимально прозоро та з найбільшим можливим фінансовим результатом, який впливатиме на сплачені державі податки й дивіденди.
Структура власності комплексу розподілена між двома державними банками: 80% належить Ощадбанку, а 20% — Укрексімбанку. Рішення про продаж наглядові ради обох фінустанов ухвалили наприкінці липня 2026 року.
Історія цього активу сягає 2025 року, коли ТРЦ Gulliver перейшов у власність двох державних банків. Вони виграли суди проти компаній екс-власника Віктора Поліщука, власника мережі магазинів «Ельдорадо». Йдеться про стягнення заборгованості колишнього власника — ТОВ «ТриО».
Після передачі комплексу банкам колишній власник почав чинити опір. Ощадбанк заявляв про блокування доступу до технічних приміщень, систем безпеки, управління енергопостачанням і документації. У грудні 2025 року група чоловіків увірвалася до паркінгу ТРЦ Gulliver, захопила технічні приміщення та забарикадувалася там. Свої дії вони обґрунтовували ухвалою судді Господарського суду Києва, проте в банках наголошували, що це незаконна процедура.
Попри ці події, торгово-розважальний центр уже повернувся до стабільної роботи. З 1 лютого він працює у звичайному режимі, а більшість орендарів відновили діяльність. За оцінками, загальні орієнтовні надходження від ТРЦ, бізнес-центру та паркінгу в Gulliver могли становити майже 3,2 мільйона доларів, або близько 135 мільйонів гривень на місяць.
Невдалий аукціон засвідчує, що попит на великі комерційні об'єкти в умовах воєнних ризиків залишається стриманим. Водночас у банках не виключають, що після перегляду стратегії актив може бути виставлений на повторні торги за інших умов або за іншою ціною. Остаточне рішення ухвалюватимуть наглядові ради обох державних установ.
3
